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首先,信托机构必须及时优化业务结构、转换业务模式。受《指导意见》影响较大的,是那些以通道业务和债权融资类业务为主的信托机构,以及风险资产包袱较重的信托机构,而突围之路便是回归“受人之托、代人理财”的信托本源。一是树立主动管理的展业思路,大力培养主动管理能力、专业投资能力。二是降低债权融资类业务占比,重点发展以证券投资、并购投资、项目股权投资、PE投资、投贷联动等为资金运用方式的资产管理业务,更多地对接标准化债权资产、权益类资产的投资,摆脱影子银行色彩。三是将财富管理业务作为战略性业务进行积极培育,以适应日益增多的超高价值客户对财富安全、财富传承、全球配置资产的需求。此类业务多为单一信托,监管限制不多,信托机构展业的自由度很大。四是资产证券化业务不适用《指导意见》,在非标准化债权类资产收缩的压力下,预计资产证券化市场将会扩张,信托机构在这一领域的受托管理和投资银行业务大有可为。五是具有事务管理特征的慈善信托、消费信托、土地信托具有较大的发展空间。

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成交溢价率持续恢复,土地热恐难持续?由于当前热点二线城市的土地市场升温,很多业内人士担心会引发调控政策出台。对此,王若辰认为,部分热点城市可能将继续出台调控政策,热点二线城市土地市场量价难以持续齐升,预计2019年将保持稳定。张大伟也认为,第二梯队房企开始全面抢地,对于市场来说,苏州、武汉等典型城市将成为未来房价最有可能明显波动的地区,而随后房地产调控是不是会加码?也是对地方政府的最大考验。

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